住房安全系数检验网上咨询1、砌体对砌体结构的检测鉴定必须要先对构造的相关情况做现场勘察，因为砌体大多数并没有设计图，故实地勘察时特别是在因细心，留意框架柱、地圈梁位置，分辨承重梁、后墙、分隔墙，细心了解及观查是否存在使用方式的变化，清查拆墙开店状况。
房子承重墙检测
许多业主在房子装修时，为了能让房子空间布局增大，按照自己设计构思进行合理布局，通常需要动房屋内部的承重梁。却不知道，装修期间，私自变更毁坏房屋建筑结构，对承重梁的拆卸对建筑结构造成极大的危害，更改房子本身构造的承载力传送，对房子导致定居的风险性。
如上海一小区地下室和一楼铺面的承重梁、楼层板被别人拆卸,住宅楼成了危房。城管执法局、房产管理局等相关部门执法监督,依法对该住宅楼的5处承重梁展开了强制性修补。特别是私自拆卸房间内承重梁、楼层板、下挖地下室及窗改门等违法违规行为开展强制恢复。
承重梁可以分为：墙梁载重、纵墙载重、纵横墙混和载重及部分架构载重等。医院房屋安全鉴定专家教大家如何辨别砖混建筑结构的承重梁：
一般砖混建筑结构的房子，除去厨房与卫生间的间壁墙，别的的基本都是承重梁。类似好多人提出的承重梁掏个门挖个窗不是不能，要有结构加固对策，且需要到有关部门申请办理准许办理备案。砖混建筑结构的房子全部墙面全是承重梁，自然落实到建筑结构自身，分辨墙是不是承重梁，
应仔细分析原建筑平面图并去现场具体勘测后才能知道。从建筑平面图上辨别承重梁：墙面是不是承重梁，主要看墙面自身是不是载重。
施工图纸里的粗实线部分地圈梁构造南非承重墙中的墙面全是承重梁。施工现场察验墙面上无预制构件地圈梁的肯定是承重梁。承重梁体一般在设计图纸以细实线或虚线标记，为质量轻、简单的原材料制作而成的墙面，实体墙一般比较薄，仅做隔断墙体用。
灾后重建评定中房子的毁坏级别有什么?对房子灾后重建的紧急勘察应按照我国、行业部门的相关规定，区划房屋建筑毁坏级别。当某种损伤建筑物毁坏级别划分无明文规定时，可以根据灾损房子的特性，按以下标准划分成五个级别：
一、房子基本上完好无损级。其宏观经济表现为：地基与基础长期保持;承重结构及抗侧面功效预制构件完好无损;建筑结构及联接维持完好无损;某些非承重结构很有可能轻微毁坏;附设构、零配件或者其固定不动、联接件很有可能轻微损害;构造未出现歪斜甚至超过所规定的变型。一般不需维修就可以正常使用。
二、房子轻度毁坏级。其宏观经济表现为：地基与基础长期保持;某些承重结构或抗侧面功效预制构件发生轻度缝隙;某些位置的建筑结构及联接很有可能遭受轻微损害，尚不受影响构造一起工作和预制构件承受力;某些非承重结构很有可能有显著毁坏;构造未出现危害应用安全歪斜或形变;附设构、零配件或者其固定不动、联接件可能会有或多或少毁坏。经一般维修后能正常使用。
三、房子中等水平毁坏级。其宏观经济表现为：地基与基础尚长期保持;大部分承重结构或抗侧面功效预制构件发生缝隙，一部分存有显著缝隙;许多位置结构的联接受到破坏，一部分非承重结构受到破坏。经马上采用临时性结构加固对策后，能够受限制地选择。在修复复建环节，经评定结构加固后能正常使用。
四、房子受到破坏级。其宏观经济表现为：地基与基础遭受毁坏;大部分承重结构受到破坏;建筑结构及联接遭受严重受损;构造总体坚固性面临危险;部分构造面临塌陷;难以保证房屋建筑安全性，一般情况下应给予拆卸。若该工程建筑有保留价值，需马上采用排危对策，并封闭式当场，为日后全方位结构加固维持现状。
五、房子部分或总体坍塌级。其宏观经济表现为：大部分承重结构及抗侧面功效预制构件损坏所引起的房屋建筑乱倒或部分塌陷。对部分塌陷很严重的构造需及时给予拆卸，防止演变成总体塌陷或坍塌范畴扩张而危机生命和资金安全。
在房屋检测鉴定评定中，现场勘察测试中缝隙是常见的现象之一，而建筑物毁坏通常起源于缝隙。如何辨别房屋裂缝、剖析房屋裂缝、操纵房屋裂缝，是检测鉴定工作中的重要环节之一。
房屋结构类型房屋检测鉴定评定工作中中常会碰到的建筑结构关键种类：钢筋混凝土、填充墙(混和)构造。钢筋混凝土混凝土结构是素混凝土结构、混凝土结构构造、预制混凝土构造等以混泥土为主导制作而成的构造的通称。
屋面的漏水多是在构造转变部位，例如屋面与墙面的连接处，变形缝、变形缝位置等。
屋顶防水一直是困惑设计方案、施工企业与用户的难题，现在很多新型屋顶防水材料五花八门，但屋顶防水品质的好与坏完全取决于工程的施工品质，目前国内很多施工人员是刚学会放下铁锹又拿出泥刀，工程施工不光滑，不注重细节，经常导致相接处渗漏，选购楼房顶层的用户一定要关心楼板品质，不然得不偿失。
除开防潮，需注意屋面的隔热保温和保温，一般在房顶都需要设定铺设自然通风层，这样有助于空气对流和排热。
房屋检测鉴定评定：承重墙检测注意事项:
1. 了解房子的具体地址，包含xx区，xx街道社区，xx社居委会，xx小区xx号xx室。
2. 掌握本次工程项目的委托单位做好记录全名。
3. 了解该房屋的修建时代。
4. 了解房屋用途，如住房，商住等。
5. 掌握建筑结构方式，包含砖混结构、架构、框架结构等。
6. 掌握房子建筑楼板的结构类型，是浇筑或预制构件。
7. 掌握房子墙体砌筑所采用的水泥砂浆类型与砌墙方式。
8. 掌握承重梁论的构成原材料，例如建筑钢筋现浇混凝土，烧结普通砖砌墙。
9. 对承重梁的钢筋尺寸、类型、总数及其部位进行检测做好记录。
10.用米尺和激光测距仪对建筑物的平面图规格进行检测做好记录
11.对所拆的承重梁的尺寸大小平面图部位进行检测做好记录。
12.购房时对房型选择了又选、看了好几遍说，真正可以让买房者令人满意的户型只是微乎其微。大部分购房者在取得新房子逐渐装修中，都是会依据生活中的必须对房间的布局进行一定的调节。承重梁指撑起上端楼房重量墙面，在装配图中为灰黑色墙面，做掉会损害全部建筑构造;承重梁就是指不撑起上端楼房重量墙面，只起着把一个房间和另一个屋子分隔的功效，在装配图中为空心墙面，是否有这面墙对建筑构造没什么大产生的影响流程/方式辨别承重梁的办法是看建筑平面图，但有的时候手上并没有相关信息主要是通过墙厚来鉴别：