过桥垫资的关键点！

关于过桥垫资的关键点都有哪些？
主要有：费用、时间、风险点。

关于费用：
大家可能看过类似的过桥垫资信息，“过桥垫资”，标件包月1.8%起，非标件包月2%起，按天低至7/天起。
实际上真正垫资费用，在北京至少也要万5/天或10天。这样取决于客户自身条件，以及对接的过桥垫资渠道是否一手资金方，以标准件为例（客户征信负债等个人情况非常“干净”），按照没结清的原贷.款余额计算，比如要结清的A银行抵押贷.款余额100万，就按照100万计算。

关于时间：
过桥垫资一般都是短期的，短则10来天，长则1个多月。时间计算是从过桥资金成功出款到A银行还款账号为起点，到B银行放款后结清过桥资金为终点。

关于风险：
因为过桥垫资业务不需要客户抵押房产，客户不用担心房产被资金方“套路”。反而资金方自身的风险要比客户的风险大很多，风控只能依靠调查核实借款的真实性和客户负债情况。而资金方的风控点主要有2个：
1.还款来源：过桥垫资不需要客户抵押房产，资金方需要客户有准确的还款来源，而客户基本都是通过下家B银行的抵押贷.款归还，在垫资审核前需要有B银行的贷.款批复明细。
2.负面信息：客户负债太高或者有不上征信的民间借贷，或者客户个人或公司存在法律纠纷和经营异常等等负面信息，都有可能导致在垫资过程中房产被查封，风控需要认真核实客户的征信情况以及对客户进行面谈和背调。